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希腊房产问题解答

时间:2017-07-27 11:20:51  作者:鼎尚移民   分类:移民须知

希腊房产问题解答vf7鼎尚移民

1. 希腊房产的价格有增长潜力吗?vf7鼎尚移民
        因为希腊近几年的金融危机,希腊房产价格在过去的几年中有所下跌,平均下跌10%甚至更高。根据地区不同而不同。在度假胜地的岛屿上,不动产价格变化不大。雅典的海边地区,房价也没有什么大的变化,而雅典市区的房价下降非常大。但总的来说,现在是买入希腊房产的好的机会,因为房价现在处于较低位置,未来的几年预计将升值很多。vf7鼎尚移民
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2. 希腊有多少华人生活?vf7鼎尚移民
        现在一共有约14000名中国人生活在希腊。2013年初开始,非欧盟居民在希腊可以通过购买房产获得居留权。从那时候起到今天,一共有335名中国人通过购买希腊房产获得了希腊的居留权。特别是近期,购买房产的中国人增长迅速。中国人是购买希腊房产最多的非欧盟群体,超过俄罗斯(315人),美国(21人)以及阿联酋(151人)vf7鼎尚移民
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3. 可以按揭付款购买希腊房产吗?vf7鼎尚移民
        希腊银行提供贷款的可能性非常小,只有当您的投资非常巨大,而且自己支付的首付比例非常高的情况下,您才有可能从希腊的银行获得贷款。vf7鼎尚移民
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4. 代理租房怎么收费?vf7鼎尚移民
        如果需要找公司代理出租业务,一般佣金是10%-20%,最好是通过与旅游公司或者自己的网站来出租房产。其他还会产生比如清洁费用,打扫花园和游泳池费用等。但都不高,水电费也不高。度假屋的出租需求很高,可以预期有10%的收益。vf7鼎尚移民
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5. 如果买房后不出租,每月的费用是多少?vf7鼎尚移民
        如果不出租的话,每年的税费约为3-5欧元每平米。vf7鼎尚移民
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6. 孩子可以在欧洲读书吗?vf7鼎尚移民
        在获得希腊居留权后,孩子可以在希腊读书。同时希腊也有一些很好的私立学校以及国际德国学校等。如果要去德国读书,可以就读德国私立中学,学费约2000-3500欧元每个月。vf7鼎尚移民
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7. 买房后多久可以拿到居留权?全家三代吗?vf7鼎尚移民
        买房后一般2-3个月后可以获得希腊居留权,只要房产属于你,居留权将永远有效。包括夫妻双方,21岁以下的子女以及父母都可以获得希腊居留权。vf7鼎尚移民
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8. 购买房产的时候是否可以将收益率写入合同?vf7鼎尚移民
        购买房产合同的时候是不能写入出租收益率的。购买之后,可以和当地物业公司签署租赁代理合同,在这个合同里可以约定好租金等问题。 vf7鼎尚移民