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葡萄牙房产出租形式有哪些方式

时间:2017-08-09 16:34:15  作者:鼎尚移民   分类:移民政策

  海外投资置业现在已经变成合理分化资产配置,降低投资风险的一种重要方式。海外投资置业不仅能够多元化您的资产配置,而且还能获得欧盟身份,一举两得。但是有些投资人只是为了分化资产配置,并不会去居住。在这里小编向大家介绍3种不同的房产出租方式,让您的海外房产继续收益!yxE鼎尚移民

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租约协议yxE鼎尚移民
租约指投资人购房时,该套房产就正在出租中,此时是开发商和租客签署的租赁合同,合同上会规定租期和租金,但是由于此时房产还不属于投资人,所以租金也无法给到投资人。等到地契过户之后,开发商才会告知租客将租金打到投资人的账户内。像带租约的这种情况,是有可能发生租客在租约未到期的情况下提前续约的,比如签订合同时租约是3年,而租客鉴于市场行情越来越好,租金对自己又有利,就会在第二年时申请续约,再次签约新的租约合同,此时,投资人是可以与租客商谈新的出租价格的,以最大程度上获取收益。yxE鼎尚移民

协助出租yxE鼎尚移民
协助出租是地契过户后,开发商协助投资人出租房产,或者介绍出租中介给投资人,以便将房产出租出去。协助出租无法保证到底何时能将房产出租出去,具体的租金如何也无法保证,只能是有潜在租客来问询时开发商将信息传递给投资人,出租与否还要投资人自己定夺。yxE鼎尚移民

包租协议yxE鼎尚移民
包租协议是保证收益的,投资人将房产委托包租后,即可按照协议约定产生收益。一般在投资人过户地契之后才开始包租,投资人不必担心房产出租问题,并且包租的收益是固定的。 yxE鼎尚移民