首页 > 移民资讯
移民资讯

移民美国后买房需要熟记于心的六大规则

时间:2017-12-08 17:11:11  作者:鼎尚移民   分类:移民须知

         随着中国民众经济实力的提升以及中美交流的深化,越来越多的中国人在移民美国后开始买房,中国人已经成为美国房地产市场仅次于加拿大的第二大国外买主。移民美国,获得的不仅仅是一张绿卡,更重要的是子女教育、养老、医疗等更多元化优质生活的选择以及投资海外的机遇。美国移民深受中国高净值人士的青睐,不论是通过什么方式移民,很多人高净值人士移民美国后的第一件事就是买房,因为在美国,买房比租房更划算。下面兆龙移民专家为您解读移民美国后买房需要了解的六大规则。hCe鼎尚移民

规则一:买房比租房更划算hCe鼎尚移民

         移民美国你会发现,房价不是很贵,但是租金、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。hCe鼎尚移民

规则二:签约45天内可退房hCe鼎尚移民

         想买美国房子的人,可以通过投资移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交相应的定金,在一定时间内就能交房,如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。而且对于已签约付款,买主也可以在45天内随时退房。hCe鼎尚移民

规则三:房屋院子以外树木不能砍hCe鼎尚移民

         美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。hCe鼎尚移民

规则四:有产权和有居住权不同hCe鼎尚移民

         在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。hCe鼎尚移民

规则五:买房和美国投资移民不挂钩hCe鼎尚移民

         在美国,房产管理与移民机制是相分离的,虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。hCe鼎尚移民

规则六:新移民有工作才能贷款hCe鼎尚移民

美国的一手房价比二手房要贵很多,如果看中一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。美国银行对于那些没有工作的美国移民是不给贷款的,因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案         且无不良记录,就能轻而易举地从银行贷到款。hCe鼎尚移民

      上面已经很详细来介绍了美国移民后买房的六大规则,想要成功买房,上述所讲的六大规则是一定要掌握的。 hCe鼎尚移民