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话澳元走低对澳洲移民和房产利好

时间:2015-05-08 11:23:46  作者:鼎尚移民   分类:移民福利

近日,澳洲官方利率达到了近50年来的最低点——2.5%。其实,自去年下半年开始,澳元持续走低,为澳大利亚移民、购房、留学的人带来多重利好,这成为越来越多人“走出去”的契机。Sst鼎尚移民

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另外,澳洲移民政策将于7月1日进行调整,变政前如何把握澳洲移民政策走向,如何在目前澳币贬值的契机下投资澳洲,做到既赚钱又赚绿卡,成为众多高资产人士关注的焦点。Sst鼎尚移民

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澳元贬值---投资移民“新招”将出Sst鼎尚移民

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2014年下半年起,澳币开始持续贬值,澳币兑人民币汇率2012年时曾达到1:6.5左右,而今年5月初仅在4.8左右。Sst鼎尚移民

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澳洲132投资移民为例:澳洲132投资移民是全球唯一先拿绿卡再投资的项目,申请人通过申请直接拿到绿卡后,2年内对澳洲投资150万澳元。Sst鼎尚移民

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与2012年的汇率相比,现在办理132移民澳洲的投资额从汇率上就节省了255万。这成为今年澳洲投资移民火热的一个重要原因。Sst鼎尚移民

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邦拓国际鼎尚移民拥有众多资深专业顾问专门为投资者带来澳洲投资移民的一手资讯,并对投资者的申请条件进行分析、判断,为投资者提供权威咨询,量身定制投资移民方案。Sst鼎尚移民

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新政策7月1日出台,澳洲投资移民还有哪些机会可以把握?Sst鼎尚移民

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澳洲132是目前全球投资移民市场里少数可以“一步到位拿绿卡”的项目,也是唯一一个先拿绿卡再进行投资的项目。此外,关于澳洲投资移民,还有专门针对中小企业主的188A、针对投资行业从业者的188B、针对高资产高收入人群的188C等移民项目。Sst鼎尚移民

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去年10月24日,澳洲移民局公布了对现行澳洲投资移民政策的修改草案,推出“钻石级”签证——1500万澳元投资移民(Premium Investor Visa ,简称PIV),最快1年可获澳洲身份。Sst鼎尚移民

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澳洲是一个移民法非常人性化的国家,新政实施前都会提前通告,并且对新政变化前递交的申请,还是采取原有政策。每次澳洲投资移民政策变化实施前,都会有许多投资人“突击”做出移澳动作,以占据政策优势。Sst鼎尚移民

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4月10日,澳洲移民局官网正式发布消息:澳大利亚500万澳元投资移民项目于4月24日至6月30日暂停接受州担保申请,澳洲移民政策将于7月1日进行调整,在接下去的两个月时间中,有移澳意向的投资人也需了解新政策变化方向,尽快做出决定。Sst鼎尚移民

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澳洲房产置业“抄底”正当时Sst鼎尚移民

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要澳洲汇率下降对澳洲房产有什么影响呢?邦拓国际总裁林明表示,澳洲银行利息下调、澳币汇率下降,对于国内投资者是一个积极信号,现在堪称近两年来投资入市的最好时机。而据澳洲统计局的数据,过去一年澳洲房价指数增加了5.1%。Sst鼎尚移民

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“在澳洲买房无需征收遗产税,房产税,且房产属永久产权。”林明表示,澳洲房产首付低,可低至10%,如果一套别墅或公寓总价为50万澳币起,那么首付则为,5万澳币,剩余房产费用可以通过银行贷款支付,最高可贷到70%~80%。Sst鼎尚移民

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而在上周末,悉尼和墨尔本的房屋拍卖清除率又创下了历史第三高位的绝佳战绩,两个首府城市的平均拍卖清除率为79%。持续蓬勃的地产为周二澳联储降息的决定添加了不少担忧。Sst鼎尚移民

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两个城市中,悉尼的市场更为火热。在投资者、境外买家和自主业主争夺地产的推动下,现房清除率达到了89.7%,较去年同期增长了18.3%。共有679处房产拍卖,总清除率为87.3%。Sst鼎尚移民

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在过去的12个月中,澳大利亚五大城市的平均中值上升了7.6%,然而五大城市的市场中存在巨大的差异。悉尼中价上升了14%,墨尔本上升了6.5%,布里斯班上升了2%,阿德莱德仅上升了1%。珀斯受矿业低迷的影响,中价下降了0.5%,在过去的一个月中下滑幅度又有加剧,达2.3%。城市间的差异不仅体现在价格上,也体现在出售方式上。Sst鼎尚移民

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包括国际货币基金组织在内的不少国际金融组织都在密切关注澳联储下一步货币政策对澳大利亚房地产的影响。对调查显示,澳联储在下周二可能会继续保持2%的基准现金利率,而不会再次下调利率。虽然澳大利亚的经济形势需要货币政策的进一步提振,但是决策者们敏锐的觉察出较低的借贷成本给了房地产和建筑板块过于肥沃的增长土壤。Sst鼎尚移民

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小编可以告诉你的是 ,0.25%降息意味着50万房贷一个月可以省出$75; 40万可以省$60; 30万可以省$45,  ANZ银行已经响应,已经将贷款利率降了0.25%。未来几年澳洲房产上涨是必然,手握现金,是最大的损失!Sst鼎尚移民
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